賃貸マンション経営の経験談
私は昨年から賃貸マンション経営を開始しています。不動産経営は、資産効率がとても良く、不労所得を得られるお得な投資手法だと聞いて、いろいろ勉強をして、運用を開始しました。もちろんリスクがないことはないので、運用にあたり注意するべき点を事前にチェックし、様々なセミナーにも参加して予備知識を得ることに注力しました。賃貸マンション経営で重要なこととして、私は2点のことを重視するようになりました。第一に、物件の選択です。物件自体の価値や設備というよりは、その物件の立地条件や、周辺の設備の充実ぶりが重要だと感じています。多少古く設備が整っていなくても、駅が近くにあることとか、買い物に便利なショッピングモールが近いなどの周囲の条件が良ければ、入居者を募りやすくなります。第二に、マンション管理を委託する不動産業者の質です。実際に入居者募集や設備の管理保守をするのは不動産業者になるので、精力的かつ迅速に動いてくれる業者の方が賃貸マンション経営をするうえでは信頼感があります。